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住房公积金政策拓宽使用范围覆盖购房租房装修全场景

摸鱼不慌 2026-08-03 06:04:41

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今年上半年全国各地密集出台房地产政策超560条，其中涉及住房公积金的政策超300条，覆盖范围之广、发布频次之高创下近年新高。多地新政从单一的购房融资工具转变为覆盖房屋购、租、修、养全生命周期的综合性住房保障平台，其中超130个城市扩大了公积金提取范围。

作为楼市活跃的一线城市，深圳在政策实施后出现显著变化。4月新政落地后，全市公积金贷款客户占比增至20%，较政策出台前提升2个百分点；贷款笔均金额达155万元，同比涨幅高达21%。

深圳贝壳研究院数据显示，公积金贷款客户占比达20%，笔均贷款金额达155万元。

值得注意的是，购房者对公积金应用场景提出更多需求，希望将公积金应用于装修、加装电梯、适老化改造和物业管理等领域。这一趋势在实地调研中得到证实。

上海易居研究院副院长严跃进表示，在房地产行业从增量到存量的转换阶段，住房消费模式出现新变化，今年以来政策全面提速核心在于内需提振。

严跃进补充道："扩大公积金制度覆盖面需要推动灵活就业人员等更多群体纳入住房保障体系，尤其是租赁住房场景需要更多政策支持。"

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉强调，基于房屋租赁、装修、物业费等新型住房消费需求，多地公积金提取场景持续拓展，但"必须限于住房消费领域，不能无限扩大"。

专家认为，各地做法已突破传统观念限制，住房公积金正逐步向普惠性住房金融方向发展。

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