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建发房产35.25亿元竞得深圳前海地块，溢价率114.29%刷新区域楼面价纪录

摸鱼不慌管理员 2026-06-16 09:06:54

6月12日，深圳前海桂湾片区一宗核心宅地正式出让，经过近300轮竞价，建发房地产集团有限公司以35.25亿元竞得该地块，溢价率达114.29%，成交楼面价95918元/平方米，刷新前海宅地楼面价纪录。

该地块吸引了建发房产、华润置地、招商局蛇口工业区控股股份有限公司、保利发展控股集团股份有限公司等9家头部房企参与竞拍。竞价轮次接近300轮，最终建发房产胜出。成交楼面价95918元/平方米这一数据，意味着该地块单位建筑面积的土地成本突破了前海宅地历史最高水平。

9家竞拍房企均为国内头部企业，包括建发房产、华润置地、招商蛇口、保利发展等，反映出核心城市优质宅地对大型房企的吸引力。上述企业在深圳前海区域均有布局项目，此次土地竞拍进一步验证了该板块的市场热度。

近期，深圳、苏州等多个热点城市接连出现高溢价成交地块，部分地块经过数百轮竞价争夺，刷新区域乃至城市楼面价纪录。业内人士指出，核心城市土地市场热度持续提升，高溢价成交现象正从个别地块向多城市蔓延。

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