福田首批11个新质产业社区面向全球创业者开放

6月26日，福田新质产业“十百千”行动推介活动在深港国际科技园举行。活动现场，首批11个新质产业社区正式向全球创业者开放。

联动模式展示能级提升成果

推介活动采用“1个主会场+11个分会场”联动模式，集中呈现“十大社区、百万空间、千亿资本”的建设进展。该布局标志着区域招商逻辑发生调整，由传统政策导向转向生态育商，为超大城市中心城区发展新质生产力提供实践路径。

产业载体向化学融合演进

当前产业竞争重心已转向创新生态体系。福田区以空间重构牵引产业重塑，推出新质产业社区。该载体突破传统园区的物理集聚逻辑，强调创新、产业与城市资源的深度结合。

新质产业社区是产学研用深度融合、商务生活高度复合的新型载体，核心是以“生态红利”替代传统“政策红利”。

载体属性与配置逻辑解读

新质产业社区指代以资源化学融合为特征的新型空间。其运行不依赖单一物理集中，而是通过复合功能布局提升要素流转效率。该载体落地将直接改变区域产业资源配置方式，推动创新链条与城市功能在中心城区无缝对接。

• 开放对象：全球创业者
• 空间规模：十大社区、百万空间
• 资本配套：千亿资本能级
• 核心理念：生态红利替代政策红利

福田区以数字分身推介新质产业社区 半年新增产业空间超109万平方米

近期，福田区举办产业推介活动。区长周江涛通过“数字分身”形式登台，向全球企业发布合作邀约，并同步披露该区域在产业空间拓展、资本工具集聚、应用场景开放及服务体系升级等方面的半年度进展。

空间扩容与资本工具集聚

在产业空间与资本配套方面，该区域半年内新增高品质产业空间达109.61万平方米。在此期间，共有63个优质项目完成落地，累计撬动投资规模接近50亿元。

资本端数据显示，新增科技信贷规模超过1096亿元。同期发行的科创债数量占深圳市总量的近半。全国首个人工智能产业保险共同体与大湾区创投引导基金等金融工具正加速在该区域集聚。

场景开放与服务网络下沉

针对企业实际业务拓展需求，福田方面重点推进场景开放。目前已释放171个场景机会，并围绕人工智能与开源鸿蒙技术方向，同步开发100个场景产品。

该举措旨在引导企业资源获取路径从被动“找资源”向主动“拿订单”转变。政务服务与资源对接渠道同步优化。“福i企”平台已集成590项服务资源。

配套的9个线下服务站覆盖社区层面，实现企业基础事务“办事不出社区”。此外，“人才政策超市”的上线进一步细化了引才环境的配套措施。

生态重构与专家研判

为重塑传统空间运营模式，该区域创新部署“六个一”体系。该架构明确由一家运营主体统筹，联动一家龙头链主企业。

空间配套方面，同步建设服务驿站、金融机构、展示中心及人文咖啡空间各一处。通过功能模块组合，推动物理空间向开放共享生态圈转型。

“六个一”体系功能模块拆解

• 运营统筹：指定一家运营主体负责整体协调与日常管理。
• 产业牵引：引入一家龙头链主企业带动上下游协同。
• 空间配套：各配置一处服务驿站、金融机构网点、展示中心及人文咖啡空间。

上述资源与场景的集中释放，直接缩短了新技术从研发到商业验证的周期，为企业技术落地提供了标准化路径。

活动现场，院士专家与创投代表围绕新质产业社区的运行逻辑展开讨论。加拿大皇家科学院院士崔曙光指出，社区内的人才集聚与跨界交流有助于科研方向锚定世界前沿，并建议通过数字化手段放大创新辐射力。

深圳科创学院副院长于盈对社区生态逻辑表示认可。其认为，粤港澳大湾区的完备供应链与福田区的配套生态相结合，将构成人工智能技术落地物理世界的最佳试验场。

推介活动现场。彭程 摄

福田区首批11个产业社区半年落地63个项目总投资近50亿元

福田区正通过产业社区集群模式推进区域产业布局。在近期公布的进展中，首批11个社区已完成初步生态构建。半年间累计落地优质项目63个，带动总投资规模接近50亿元。

空间集聚催生产业链协同效应

资金与项目的快速导入正在重塑区域产业协作形态。11个社区初步形成“上下楼即上下游、产业社区即产业生态”的运转格局。企业选址相邻即可实现业务对接。

近50亿元的投资集中于11个特定社区，表明该区域产业招商已从传统的场地租赁转向重资产项目与实体产能的同步孵化。物理空间的紧凑性直接转化为产业链条的缩短。

差异化图谱明确各社区承载功能

不同产业社区依据自身定位划分了清晰的产业图谱。河套模力福地AI产业社区目前集聚120多家AI企业与25家科研机构。区域内部署超4万P算力资源，专门用于打通研产销环节。

华强北OPC创新产业社区则聚焦载体搭建与服务配套。该社区构建“14+6+4+1”全域载体，并引入“六个一”全链条服务体系，为创客提供覆盖全生命周期的支持。

专家观点与后续空间储备

针对产业社区的推进路径，深圳广电集团副总编辑米鹏民提出观察视角。他将十大产业社区类比为福田区的“战略预备队”。其强调布局需匹配相应的推动策略。

非常有想象力的布局，需要更有想象力的推动策略，在找到有为政府和有效市场的平衡点之前，政府要相信市场。

产业纵深拓展计划已纳入后续部署。福田区将通过省“百千万工程”与惠州博罗开展结对共建，储备平方公里级飞地制造业空间。该布局将叠加百万级产业空间与千亿级资本矩阵。

产业社区的空间集聚与资本矩阵的叠加，为区域产业结构向高附加值环节延伸提供了物理与资金支撑。政府端应在平衡点明确前，充分释放对市场机制的信任。

• 河套模力福地AI产业社区：120多家AI企业、25家科研机构、超4万P算力
• 华强北OPC创新产业社区：“14+6+4+1”全域载体、“六个一”全链条服务体系
• 半年落地数据：63个优质项目、近50亿元总投资
• 后续空间规划：平方公里级飞地制造业空间、百万级产业空间、千亿级资本矩阵