2026中国商业地产投资专业展览会及品牌价值论坛在京举办

6月26日，以“穿越周期的力量”为主题的2026中国商业地产投资专业展览会暨第八届中国商业地产品牌价值论坛在北京歌华开元大酒店正式举行。

组织架构与职能分工

本次活动由房讯网与房讯指数CORC联合发起。商业办公建筑标准化委员会负责提供方向指导。皇城景山历史文化街区、北京国际财富中心与大悦城控股北京公司承担协办职能。

• 联合主办：房讯网、房讯指数CORC
• 业务指导：商业办公建筑标准化委员会
• 协同协办：皇城景山历史文化街区、北京国际财富中心、大悦城控股北京公司

展会明确以“穿越周期的力量”为核心议题，围绕商业地产投资与品牌价值展开深度交流。

运营模式与行业影响

该活动采用展览与论坛双轨并行的组织逻辑，通过线下实体场景直接对接商业地产投资需求与品牌评估体系。本届展会的落地为行业参与者提供了标准化资源对接渠道，推动商业地产品牌建设与资本方形成直接互动。

千企千楼行动计划对接大会召开 2026商业地产品牌百强榜单揭晓

第二届千企千楼行动计划供需对接大会、《2026中国商业地产品牌价值报告》发布会与“中国商业地产品牌价值100强”测评榜单发布会同期举办。大会同步揭晓2026年中国商业地产品牌价值100强测评榜单并举行颁奖典礼。

K型分化重塑行业增长曲线

全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯指出，商业地产市场正进入K型时代。该模式呈现向上与向下倾斜的两条轨迹，分别对应持续受益的卓越主体与表现落后的落后主体。

“K型时代，我们需要重新审视宏观逻辑、产业逻辑、运营逻辑和资本逻辑的四大逻辑变化，寻找穿越周期的力量，重构行业增长的曲线。”

• 宏观逻辑：从投资驱动转向科技强国
• 产业逻辑：从地段为王转向产业为王
• 运营逻辑：从土地增值转向运营提效
• 资产逻辑：从持有收租转向证券化运营

榜单数据反映出资本流向变化。央企以绝对优势包揽前三名。华润万象生活蝉联第一，中海商业与大悦城控股紧随其后，三者构成行业核心矩阵。

存量盘活推动老旧楼宇更新

市场重心正从增量扩张向存量提质迁移。刚刚出台的《城市更新“十五五”规划》，是我国首个国家层面的城市更新顶层设计，明确了2026—2030年城市更新的时间表、任务书和路线图。

整体模式需从棚改、大规模拆迁以及土地出让转向片区统筹、存量盘活、现金流平衡、市场化长效运营。主战场转入存量更新后，城投平台将担任城市更新主力。资产价值维度下，老旧厂房与产业园受关注度上升，城市更新项目数量预计进一步提升。

盈利模式侧重公募REITs，开发销售转向长期运营与资本增值。CBRE世邦魏理仕华北区研究部负责人孙祖天提供数据显示，一线城市超过30年楼龄的办公楼面积已超100万平方米。

预计五年后该数字将突破1000万平方米。楼宇老化直接削弱对租户的吸引力，促使业主关注更新维护路径，具体聚焦宜居、韧性与智慧三大方向。

供需对接打通选址堵点

全联房地产商会写字楼分会联合100家商会协会、100家经纪代理和开发商运营商服务商会员企业，共同启动千企千楼行动计划。该举措旨在多措并举盘活商办用房并优化园区空间，助力中小企业纾困发展。

北京各省市京地合作商务联合会会长李言平在致辞中明确，期待该计划通过供需对接大会整合行业资源，推动办公场景优化，助力实体经济持续回升向好。

• 行动计划目标锁定帮助1000家企业对接1000座楼宇
• 核心任务为打通中小企业选址最后一公里
• 参与方涵盖百余家商会及经纪开发运营服务商

行业资源的定向整合将直接降低中小企业空间获取成本，并为商业地产市场止跌回稳提供实质性支撑。

（文章来源：中国经营报）