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上海完成523套存量二手房收购用于保障性租赁住房徐汇区首批房源计划9月入市

摸鱼不慌管理员 2026-06-13 22:08:02

上海市今年年初启动的收购存量二手房用作保障性租赁住房试点取得阶段性进展。截至发稿，浦东、徐汇、静安三个先行试点区累计完成房源收购523套，另有黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦五区已同步启动相关工作。

从各区执行情况看，徐汇区目前完成463套二手住房收购，占全市已完成总量的近九成。该批房源收回后，最快将于今年9月面向市场推出租赁服务。

收购房源经标准化改造后，将统一纳入保障性租赁住房体系，租金设定低于同地段市场水平。

在推进房源收购的同时，徐汇区针对“卖旧买新周期长、资金压力大、流程风险多”的居民置换痛点，配套设计了房票操作机制。

具体流程涉及三个环节：居民原有住房由区属国有企业按规范程序收购，交易过程中免除中介费用，回款周期保持稳定；收购款项以“房票”形式存入监管账户，明确专款专用；房票有效期设定为1年，居民可在有效期内完成新房购置。

房票是一种在特定区域内用于购房结算的凭证型工具，资金流向全程受监管账户约束，不得挪作他用。徐汇区此举将旧房处置与新房认购环节打通，缩短了居民在置换过程中的中间等待时间。

业内人士指出，该模式缓解了二手房持有者进入新建商品房市场的资金衔接压力，同时为保障性租赁住房筹集开辟了一条区别于新建开发的存量转换路径。

首批试点区域浦东、徐汇、静安之外，黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦五个中心城区现已启动存量二手住房收购工作，用于扩充保租房房源池。收购完成后，相关房源将经过统一标准化改造，随后纳入全市保障性租赁住房体系运营。

原文链接：央视新闻

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