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深圳市7月住宅成交同比增32.5

摸鱼不慌
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深圳市房地产信息平台7月数据显示，新建商品房7月成交量为3773套，成交额环比下滑显著。但是，市场中住宅类产品表现相对坚挺，吸引了不少结构性增量。

当月数据解读

截至8月15日，深圳市7月新建商品房成交环比跌幅达35.2%，但住宅成交依然保持增长态势，当月成交2664套，环比跌幅为6.8%，同比涨幅达32.5%；而1—7月住房累计成交35104套，相对于去年同期增长了0.7%，市场触底趋势初显。其中住宅累计成交21935套，降幅较1-6月趋于缓和，下降10.6%。

与07月形成对比的是，自本月起的前七个月中，住宅成交降幅较上半年明显收窄，释放出市场居住需求逐步复苏的信号。

市场探底回升的微妙平衡

业内分析人士指出，7月住宅成交数量的稳步回升，覆盖了新盘去化周期延长等现实压力，说明房地产企业供应端与购房者需求之间出现了一定程度的回暖迹象。

全新的购房群体逐渐转移注意，关注住宅产品的实际居住功能，一定程度上助力当月住宅成交量的逆势增长。

消息人士透露，部分持币观望的消费者近期作出了入市决策，原因包括利率下调及宏观经济政策支持，这都对深圳住宅市场产生了支撑作用。

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