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武汉恺德置业8月5日竞得洪山区地块

摸鱼不慌
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8月5日，武汉洪山区一宗宅地完成出让，该地块最终由武汉恺德置业以总价3.806亿元摘得。

地块规划指标

该地块规划建筑面积达50702.78平方米，容积率设定为2.1。地块起始价为3.146亿元，对应起始楼面价6205元/平方米。

竞价流程及结果

本次地块经过32轮竞价后成交。竞得方武汉恺德置业支付总价3.806亿元，对应成交楼面价7506元/平方米。

溢价率20.98%成为此次交易的显著特征。

楼面价计算方式

楼面价是土地成交总价除以规划建筑面积得出的数值。该地块起始楼面价6205元/平方米，最终以7506元/平方米成交。

行业影响分析

  • 市场活跃度体现为竞价轮次与成交价的联动
  • 开发企业对区域价格预期存在明显分化
  • 宗地溢价反映当前市场供需关系

该地块出让为武汉房地产市场提供了新的参考指标。

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