河北保定盘活1958年建老厂房 乐凯核心技术转化覆盖平板显示与医疗等领域

2023年，保定电影胶片厂入选第三批中国工业遗产保护名录。该名录针对具备历史见证价值的实体空间，纳入即启动保护程序。如今，始建于1958年的原实验室建筑已转为乐凯展馆。红砖厂房内篮球赛与微短剧拍摄同步开展，工业遗存正以多元载体介入城市日常运转。

闲置资源向文创与科技研发转化

在保定竞秀区中国乐凯集团有限公司内，苏式红砖建筑已完成功能迭代。讲解员王哲指出，该建筑早期承担胶片实验室职能，现转为展示企业历史与技术成果的物理空间。此类改造呼应了保定市城市更新规划，当地明确将老旧厂区纳入更新对象，要求同步落实遗产保护与资源盘活，定向导入文创与科技研发业态。

核心技术跨领域复用路径

工业遗存的活化不仅停留在建筑外壳。乐凯集团保持原有业务底盘，完成100%国产化彩色胶卷复产。在此基础上，企业将胶片制造环节沉淀的核心工艺剥离，横向移植至平板显示、医疗健康及环境保护产业。该技术复用逻辑实现了单一制造经验向多线应用场景的延伸。

相关实践表明，存量厂房的空间再利用与核心技术的外溢应用形成双向支撑。老厂区物理载体的保留为新技术试验提供场地，而跨领域技术转化则反哺厂区运营，推动传统工业基地向复合型产业空间过渡。

“这座原为保定电影胶片厂实验室的建筑始建于1958年。”——乐凯展馆讲解员王哲

• 1958年：苏式红砖实验室建筑落成，早期承担胶片研发测试功能
• 2023年：保定电影胶片厂入选第三批中国工业遗产保护名录
• 当前：100%国产化彩色胶卷恢复生产，胶卷核心技术应用于平板显示、医疗、环保等领域

保定市花漾年代剧影视基地盘活原化工纤维厂 创造就业岗位超300个

6月7日，西郊区域的“西郊印象·保定市花漾年代剧影视基地”完成内部布景布置。该场地前身为保定化学纤维联合厂，经功能转换后已具备影视拍摄条件。

场景还原与空间利用

项目依托原有工业建筑群，完整保留20世纪中后期的工业风貌与生活场景。场内布设老式医院门诊楼、国营百货商店等实景点位40余处。这些建筑设施直接服务于年代题材影视剧的拍摄需求，提供高度还原的视觉环境。

保定化学纤维联合厂已改造成“西郊印象·保定市花漾年代剧影视基地”，保留了20世纪中后期的工业风貌和生活场景。

旧厂转型逻辑与就业数据解析

该项目将原属西郊“八大厂”序列的保定化学纤维联合厂进行业态置换。通过保留特定年代的建筑外壳与内部陈设，空间功能由工业生产转为影视内容生产配套。目前该基地已创造就业岗位300余个，累计提供就业机会超2000人次。数据口径显示，“已创造就业岗位”指基地常态化运营的岗位基数，“累计提供就业机会”反映项目运营期间的人员流动与服务频次。该模式通过工业遗存活化路径，将闲置厂房转化为影视拍摄实体载体，为区域文化产业扩容提供物理空间与就业承接平台。

• 改造标的：保定化学纤维联合厂
• 实景配置：老式医院门诊楼、国营百货商店等40余处
• 就业指标：现设岗位300余个，累计服务超2000人次

保定百花1970体育文化园引入50余家运动商铺盘活旧厂房空间

6月7日，位于河北保定的百花1970体育文化园内开展多项体育体验活动。该园区通过改造原有工业厂房，目前已引入艺术体操、羽毛球等项目，吸引50余家体育及潮玩商铺进驻。

工业遗存改造与业态整合

园区前身为变压器厂，其内部高挑的空间结构为运动场馆建设提供了物理条件。在业态规划上，园区将运动训练与商业消费进行物理整合，平衡车课程等大众健身项目在此落地，实现了空间功能的转换。

运营数据与客流表现

百花1970体育文化园负责人郑毅指出，体育项目的引入为企业带来了成熟的管理体系与持续的消费人群。园区当前的招商规模已达到50余家主体，涵盖运动培训与潮流零售领域。

“体育项目不仅带来了专业的运营理念、稳定的消费客流，更形成强大的品牌辐射效应。”——园区负责人郑毅

品牌辐射效应在此指代优质体育消费场景对周边商业环境及区域招商吸引力的外溢作用。该园区将闲置资产转化为体育文旅消费枢纽，直接提升了区域服务业态的集聚度与商业运营效率。

• 建筑条件：原变压器厂高挑空间
• 核心项目：艺术体操、羽毛球、平衡车课程
• 商业规模：50余家运动馆与商铺

6月7日保定工业遗产活化实践：专家建议保留真实属性并植入社区功能

6月7日，位于河北保定的百花1970体育文化园内，小朋友在练习体操。中新社记者 翟羽佳 摄

活化逻辑拆解与主体定位

北京科技大学科技史与文化遗产研究院院长潜伟就该领域的操作规范作出具体指引。工业遗产活化利用流程首项为价值评估。针对具备重要意义的遗存，改造方案需严格遵循物理属性保留原则，涵盖厂房承重结构、遗留生产设备以及墙面历史标语等核心工业符号。

“可以外观旧一点，内容新一点，老厂房有记忆，不能光‘活’在历史里，得让它重新‘长’进我们的生活里。”

• 实施前提：完成遗产价值专项评估
• 保护红线：维持厂房结构、设备及工业标语的原始状态
• 置换方向：因地制宜转化为社区公共服务中心或商业网点

空间更迭与当代场景嵌入

潜伟指出，闲置工业建筑需突破单一的历史陈列模式，通过定制化改造接入社区服务网络或商业运营体系。该路径旨在切断遗产与当下生活的物理隔离，使具备集体记忆的建筑实体重新融入居民日常动线。

基于该改造逻辑，存量厂房通过维持外部历史肌理与注入当代服务内容的结合，可直接转化为提升区域公共服务效能的实体节点。