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房地产市场筑底态势延续一线城市4月二手房成交量增价稳

摸鱼不慌管理员 2026-06-15 08:04:39

进入4月份，房地产市场整体延续了一季度以来的良好态势。住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛表示，一线城市二手房市场继续保持量增价涨的运行特征，其中北京、上海二手住宅成交量同比均实现两位数增长。

从具体成交数据观察，北京4月份二手住宅成交量约1.8万套，较去年同期增长约15%；上海同期成交量约2.5万套，同比增长约25%。价格方面，一线城市二手住宅价格环比继续保持上涨。

浦湛指出：“成交量增长的同时，部分城市二手房存量挂牌套数持续下降，表明二手房市场供求关系持续修复，支撑价格稳定回升的力量进一步增强。”

有关市场机构统计显示，截至4月底，北京头部中介二手房存量挂牌套数较去年高点下降约14%，上海头部中介二手房存量挂牌套数较去年高点下降约23%。

存量挂牌套数，指在房地产中介平台上处于挂牌待售状态的二手房源数量总和。该指标持续下行，通常反映出卖方惜售心态增强或买方入市节奏加快。

浦湛分析，这一数据变化说明二手房市场供求关系正在持续修复。挂牌量的下降与成交量的上升同步出现，构成了价格稳定回升的支撑力量。

我国房地产市场一段时期以来处于调整周期。从今年3月份至今，市场筑底回稳的态势逐步增强。多位业内人士将此归因于两方面因素：各地因城施策调整优化相关政策，以及宏观经济整体向好对住房需求形成支撑。

住房和城乡建设部政策研究中心作为行业政策研究机构，持续关注市场运行态势。该中心副主任浦湛此番对外披露的数据，勾勒出一线城市当前的市场轮廓。

各地预计将进一步挖掘市场潜力，继续推动房地产市场的稳定运行。

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