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厦门二手房成交套数连续三月站稳2200套 5月同比上涨37.1

摸鱼不慌
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据克而瑞厦门地产监测，2026年5月厦门二手住宅网签成交2345套，成交面积22.81万平方米。数据呈现“环比下滑、同比大涨”的分化特征：环比成交套数下滑18.7%、成交面积回落13.8%；同比成交套数大涨37.1%、成交面积上涨33.7%。这是厦门二手房市场连续第三个月成交量维持在2200套基准线以上，市场基本盘趋于稳固。

网签成交：从签约到登记的备案过程

网签成交指买卖双方在房地产管理部门网络系统上完成合同签约并备案的行为。该数据能较准确地反映当期实际成交情况。5月的网签量虽较4月有所回落，但同比增幅显著，且连续三个月站稳2200套关口，被业内视为“独立修复行情”的持续。

新房市场同步出现企稳拐点

与二手房修复态势呼应，厦门新房市场同步迎来企稳拐点。据监测，新房结束了此前的环比下行态势，行情稳步改善。二手房价格连续三个月上涨，共同构成厦门楼市的局部修复信号。

“连续第三个月站稳2200套成交基准线，市场基本盘稳固。”——克而瑞厦门地产监测数据

下半年展望：结构性修复延续

展望2026年下半年，厦门楼市结构性修复行情将持续延续。短期来看，6月房企年中冲刺有望推动新房供应回暖，刚需需求持续释放；二手房短期维持温和修复态势。市场正从下滑阶段转入稳定修复轨道。

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