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7月沪深楼市整体表现：上海新建住宅价格上涨居首，深圳成交同比增长

摸鱼不慌
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7月份，上海商品住宅及深圳楼市呈现不同程度的活跃态势。数据显示，上海新建住宅价格环比上涨0.96%，涨幅居全国第一；深圳新建商品住宅网签销售同比增长显著。

上海新增住宅价格环比上涨居首 土拍市场热度持续

7月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2796套。其中，新建住宅价格环比上涨0.96%，该涨幅在同类城市中排名第一。同时，上海土拍市场在今年保持较高热度，四次出现溢价率突破35%的地块。

业内人士指出，核心地块的高溢价成交凸显上海核心区域的长期价值，土地市场的热度有望进一步提振购房者的入市信心。

溢价率是指成交价格超过土地出让底价的比例，这一数据反映出当前开发商对上海核心区域土地的积极态度。

深圳楼市延续春季活跃趋势 新建住宅成交同比增长

7月，深圳楼市延续了春季的活跃态势。深圳市住建局数据显示，7月深圳全市新建商品住宅网签销售3529套，同比增长32.7%。与此同时，二手住宅网签销售4795套，同比增长3%，约占商品住宅成交总量的六成。

  1. 7月深圳新建商品住宅网签销售套数3529套。
  2. 7月二手房网签销售套数4795套。
  3. 今年1至7月，全市一、二手商务公寓网签销售近6978套，同比增长60.6%。

商务公寓作为一种商业用途与居住功能相结合的房产类型，通常位于城市商业核心区，近年来在成交数量上呈现较为显著的同比增长。

（文章来源：界面新闻）
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